Irkutsk_111.JPGГлавной героиней торжества по случаю вручения первых пяти уведомлений о получении права на распоряжение средствами материнского капитала в Иркутске стала восьмимесячная Катя Тихонова. Мама и папа взяли девочку с собой в отделение Пенсионного фонда РФ по Свердловскому округу.

"Нам не с кем было оставить Катеньку. Сын Дима был в школе. Поэтому мы решили, что наша дочка тоже должна присутствовать при вручении этих бумаг. Так уж случилось, что она стала виновницей этого радостного для нашей семьи события", - рассказывает отец Катюши Вячеслав Тихонов.


После того, как деньги поступят на счет банка, мы погасим почти половину оставшейся задолженности по кредиту. Останется немногим больше 300 тысяч. Ежемесячные выплаты также снизятся. Сейчас мы выплачиваем по 9 тысяч рублей, а будем по 5.


Уведомление о получении права распоряжения средствами маткапитала для погашения ипотеки первым пяти семьям вручила начальник Управления Пенсионного фонда РФ по Иркутской области Надежда Козлова.


К лету следующего года семья Тихоновых, купившая в 2008 году трехкомнатную квартиру по ипотеке в Первовайском, полностью рассчитается по кредиту. Для многодетной семьи Шалиных возможность погасить ипотечный кредит средствами материнского капитала - истинное спасение.


"Мы с мужем очень много денег вложили в фондовый рынок, чтобы побольше заработать. Но начался этот кризис, и мы лишились всего", - рассказывает Ирина Шалина. А кредит мы взяли большой, почти на два миллиона рублей. Теперь мы хотя бы частично его погасим и облегчим свое положение". - радуется она.


И такие истории в каждой семье. Обслуживать кредит в кризисных условиях особенно сложно. Узнав о возможности погасить средствами материнского капитала задолженность по ипотеке (или ее часть), 65 иркутских семей решили воспользоваться этой возможностью. Сегодня удовлетворено уже 20 заявок, а всего по области шанс снизить долговую нагрузку получили 77 семей. И их количество постоянно растет.


stavki_nizhe_15.jpg

Средние процентные ставки по ипотеке должны быть ниже 15%, полагает помощник президента РФ Аркадий Дворкович. "Уровень процентных ставок по ипотечным кредитам должен быть точно ниже 15%", - сказал он вчера на пресс-конференции, заметив, что сегодня их уровень составляет порядка 18-20%. "Это неприемлемо для большей части заемщиков, слишком дорого и рискованно с точки зрения невозврата займов", - добавил Дворкович.


Помощник президента заявил, что "необходимо найти предоставить со стороны правительства средства на поддержку ипотечного кредитования, чтобы ставки стали доступными".


Аркадий Дворкович также сообщил, что сумма, которую сможет предоставить государство на поддержание ипотеки, еще не определена. Кроме того, он считает необходимым, чтобы рефинансирование ипотечных ставок шло через АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Дворкович сообщил, что АИЖК создает отдельное подразделение, которое будет заниматься проблемами ипотечного кредитования в России.


"Для этой цели будет создана дочерняя организация - Агентство по реструктуризации ипотечных кредитов", - сообщил Дворкович журналистам. "Для этих целей будет выделено 5 мрлд рублей", - добавил он.


В конце пресс-конференции помощник президента РФ предположил, что если государство будет поддерживать ипотечное кредитование через создаваемое агентство под 8% годовых, то процентная ставка для ипотечных заемщиков составит 13-14% годовых.

jilfinans.jpg

С середины февраля текущего года Банк ЖилФинанс дал старт кредитно-накопительной программе для клиентов, желающих приобрести жилье с помощью ипотеки, но не имеющих достаточного количества средств для первоначального взноса.


Банк предлагает потенциальным заемщикам открыть рублевый вклад сроком от полутора лет по ставкам от 12,4% до 16% годовых. Минимальная сумма первоначального взноса по данному вкладу составляет 30 000 рублей. Вклад может пополняться неограниченное число раз в течение всего срока его действия.


Новая программа также предусматривает возможность получения клиентом кредита по сниженным процентным ставкам. Таким образом ставка по ипотечному кредиту может быть снижена на 0,5%, а по любому другому неипотечному кредиту - до 2% годовых.

magnitogorsk4456.jpg

Сегодня в Магнитогорске на исполнении у УФССП находятся свыше 67 судебных производств в отношении ипотечных должников. Кроме этого, имеется еще 56 решений суда, по которым в ближайшие дни будут возбуждены дела. Такую информацию распространила пресс-служба УФССП по Челябинской области.


Критическая ситуация стала главной темой специального совещания, проведенного 13 февраля в Магнитогорске по инициативе главного судебного пристава Челябинской области Александра Новокрещенова.


Как сообщают приставы, большая часть должников Магнитогорска брала кредиты непосредственно для приобретения жилья, были и те кто заимствовал деньги на иные нужды. Мало кто из этих людей задумывался возможных отрицательных последствиях в случае ухудшения своего финансового положения. И теперь в соответствии с решением суда они должны покинуть свои квартиры.


Особое беспокойство вызывают те случаи, когда ипотечное жилье - единственное, и семье пойти больше некуда. Руководство регионального Управления Федеральной Службы Судебных Приставов, прибывшее в Магнитогорск, попыталось помочь этим гражданам.


Глава юридического УФССП по Челябинской области Игорь Михайлов рекомендовал банкам и заемщикам попытаться найти компромисс в решении данной проблемы. По словам Михайлова, банкам сегодня крайне невыгодно забирать у заемщиков жилье. Рынок недвижимости пришел в упадок и цены на жилье в виду падения спроса существенно снизились. Выставление отчужденной квартиры на торги - тоже не лучший инструмент, поскольку в случае, если аукцион не состоится, то в следующий раз пустить жилье с молотка получиться только со скидкой в 15%, потом - в 25%. Если же и после этого продать квартиру не получится, то она перейдет в собственность банка, который будет нести все расходы по ее содержанию, а также выплачивать налог на недвижимость. Вот поэтому, по словам, Михайлова, обеим сторонам лучше договориться во внесудебной порядке, то есть мирным путем.


Приставы также посоветовали неплатежеспособным заемщикам обращаться за помощью в погашении ипотеки к государству, которое в лице АИЖК сможет стать сокредитором по реструктурированному кредиту.


Помимо всего этого Александр Новокрещенов четко дал понять, что до того момента, пока не будет найдет приемлемый для всех сторон выход из создавшегося положения, никаких выселений УФССП проводить не будет. Прежде, чем начинать процедуру выселения, судебные приставы должны убедиться в том, что заемщик предпринимал попытки сохранить свое имущество: встречался с представителями банка, разыскивал работу, обращался за помощью в местное отделение АИЖК. Если же человек просто пассивно выжидал или, еще хуже, скрывался о кредиторов и приставов, то это может означать лишь то, что квартира ему не нужна. Выход в такой ситуации будет один - выселение.


В завершение встречи Новокрещенов подчеркнул: "Служба судебных приставов не будет могильщиками предприятий, фермерских хозяйств, а тем более простых граждан, ставших заложниками развернувшегося кризиса!".


Примечателен тот факт, что Магнитогорск стал лидером по просроченной ипотечной задолженности по той причине, что был в докризисное время одним из лидеров по ипотеке. В Челябинске же ипотека приобрела большую популярность годом позже. В связи с этим подобная ситуация вскоре может сложиться и в областном центре.


Sberbank345jm.jpg

Сбербанк России увеличил процентные ставки по ипотечным кредитам на 0,5 процента.


Так величина ставок по кредиту "Ипотечный" составляет теперь от 13,5-14% годовых.


Ставки же по кредитам по программе "Ипотечный плюс", которые выдаются на жилье, построенное с участием банковских кредитных средств, составляют от 13,2 до 13,75 процентов годовых.


Что касается ставок по кредитной программе "На недвижимость", при выдаче которых кредитуемый объект не становится залогом банка, то они теперь колеблются от 15,5 до до 16 процентов годовых.


Величина первоначального взноса по всем ипотечным программам Сбербанка, за исключением кредитов в рамках программы "Молодая семья" установлена в размере 30%. Для программы "Молодая семья" - 20%.


По мнению экспертов, повышение процентных ставок по ипотечным кредитам окажет позитивное влияние на чистую процентную маржу Сбербанка.

Категории

Страницы

Июль 2009

Вос Пон Вто Сре Чет Пят Суб
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  


Смотрите новые записи на главной странице или загляните в архив, где есть ссылки на все сообщения.

Разное